武岡凰騰星辰書苑及地下車庫建設項目（二期）

（施工）招標公告

1.招標條件

  1.1本招標項目武岡凰騰星辰書苑及地下車庫建設項目（二期）（施工）項目業主為武岡市凰騰置業有限公司，建設資金來自企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目進行邀請招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：武岡市恒豐路與紫甸路交匯處東南角地塊（地塊編號：     2021-WG06）。

2.2工程規模：住宅建筑面積共計：52596.86m2，幼兒園建筑面積共計：903.26m2，商業建筑面積共計：367.8m2，地下室建筑面積共計12445.26m2，總面積為66313.18m2。 

2.3計劃工期：1137日歷天。

2.4招標范圍：

（1）土建工程

樁基及地梁土石方工程；

樁與地基基礎工程；

（2）砌筑工程；

混凝土及鋼筋混凝土工程；

（3）屋面及防水工程；

防腐、隔熱、保溫工程；

樓地面工程（不含入戶大堂及門頭、合用前室、消防樓梯間二次裝修）；

墻柱面工程（不含入戶大堂及門頭、合用前室、消防樓梯間二次裝修）；

天棚工程（不含入戶大堂及門頭、合用前室、消防樓梯間二次裝修）；

油漆、涂料工程（不含入戶大堂及門頭、合用前室、消防樓梯間二次裝修）；

（4）其它工程

建筑的防墜棚（板）、商業的專用排煙道、室外消防鋼梯； 

地下車庫采光井、地下車庫通風井、地下（車庫）風機房、排氣口的外墻處理、地下（車庫）室集水井、水篦子、及其格柵、地下車庫排水設備設施；

建筑室外正負零以下的外墻、建筑外散水溝、化糞池，小區大門、小區的永久圍墻（土建部分）；

建筑公共部分【值班室、社區物業用房、社區用房、警務室、小區公廁、柴油發電機房、消防泵房、消防水池、配電房、消防控制室、監控室、亮化工程控制室、小區車庫進出口控制室土建（不包含成品值班室）、小區車庫出入口和車行道、小區車庫出入口車行道墻面】等按照設計或發包人下發的做法施工。

（5）給水工程

住宅及公共部分：每戶給水管從每層水井城市供水企業預留接駁點末端安裝至室內，每戶室內的給水管預留長度0.5m，水管末端用堵頭封堵。

建筑公共部分：值班室、小區物業用房、社區用房、警務室、小區公廁以及有用水需求的其它功能性用房（如柴油發電機房、消防泵房、配電房、消防控制室、監控室、亮化工程控制室等），按照設計或設計變更全部完成。

商業部分：按照項目地城市供水企業規定從城市供水企業預留接駁點末端安裝至室內，每戶室內的給水管預留長度0.5m，水管末端用堵頭封堵。

為確保給水材料與城市供水企業材質匹配，便于工程移交后的管理維修，本工程給水材料、配件承包人必須按照發包人指定的品牌材質或發包人指定的材料供應商采購。（給水材料、配件品牌見合同附件）

（6） 排水工程

污水系統：按照施工設計圖施工至建筑物外第一個（市政或小區）污水井；一層住房污水管道獨立設置。

雨水系統：按照施工設計圖施工至建筑物外第一個（市政或小區）雨水井；

建筑空調冷凝排水管：施工至綠化地面標高100mm處（有散水溝時，接入散水溝，管底距散水溝底不小于200mm）；

陽臺排水管：按照施工設計圖施工至建筑物外第一個（市政或小區）雨水井或污水井（雨水井優先）；

車庫集水坑（含電梯集水坑）排水管：按照施工設計圖及集水坑排水大樣圖，排入地面建筑物外第一個（市政或小區）雨水檢查井，該系統的施工按照設計圖全部完成（水篦子、自動排水系統的電線纜水泵材料的要求按照6.3.6約定執行）。

排水材料：為確保工程質量，便于工程移交后的管理維修，本工程排水材料、配件、設備設施必須承包人按照發包人指定的品牌材質或發包人指定的材料供應商采購。

（7） 電氣工程

電照工程

住宅照明供電線路工程：每戶根據項目地供電企業審批的供電方案及供電施工圖設置的電表箱出線接駁點（含電表接駁）施工至戶內配電箱，預埋管（槽）、電線、接線盒、戶內配電箱（配2P 40A空開1只）、戶內照明預埋照明線路線管、接線盒(燈頭盒)，燈具控制預埋管至梁（板）底彎出墻體（預留長度100mm），配件等承包人必須按照發包人指定的品牌材質或發包人指定的材料供應商采購。（見合同附件）

建筑公共部分：值班室、小區物業用房、社區用房、警務室、小區公廁、塔樓水電（強、弱）井、電梯機房以及有用電需求的其它功能性用房（如柴油發電機房、消防泵房、配電房、消防控制室、監控室、風機房、電梯機房、亮化工程控制室等所屬的普通照明線路）：根據供電施工圖施工，預埋管、電線、接線盒、開關、插座面板、照明燈具、配件等承包人必須按照發包人指定的品牌材質或發包人指定的材料供應商采購。（見合同附件）

商業部分：根據項目地供電企業審批的供電方案及供電施工圖，從計量點（電表箱）至每戶內配電箱設置位置的預埋管（或橋架）、電線、接線盒、戶內配電箱、配件等承包人必須按照發包人指定的品牌材質或發包人指定的材料供應商采購。（見合同附件）

弱電系統工程

從弱電豎井中按設計圖紙預埋各弱電線管（如：電梯外招盒、門鈴對講、電視，電話/數據門磁、煤氣探測等的線管）至戶內各功能套間的使用點位并預留埋底盒及集中信息箱。

管線及洞口預埋封堵收邊工程

消防、通風、空調、電梯、配電、弱電（含智能化）工程等特殊專業的管線、洞口預留預埋，全部由承包人負責，后期管線、洞口等的封堵收邊收尾。

柴油發電機應急供電系統

承包人負責設備房間土建工程，管線預埋、管線燈具安裝、設備基礎施工、裝飾裝修。

防雷及基礎接地：根據電氣工程防雷及基礎接地施工圖，按照工程類確立防雷等級，對基礎接地、引下線、接地跨接線、總等電位（EMB）、測試卡（位）、均壓環、局部等電位（IEB）、電梯井道、電（強弱）井通長接地扁鋼、屋面接閃器的焊（搭）接等。包含一切防雷預埋預留連接（包括煤氣管道、欄桿、百葉、門窗、電梯機房、導軌及主機、消防風機、幕墻等）的施工由本合同承包人按設計及規范要求完成防雷連接。

 防雷檢測、電氣裝置檢測、供電所送電前的檢測等相關手續及費用。

 室內空氣環境污染檢測（氨、氡、甲醛、苯、TOVC 、石材放射性指標），由承包人負責組織相關部門檢測。

（8）發包人另行發包的項目：土石方平場工程，消防（人防）工程，電梯工

程，水電氣訊工程，園林景觀工程，室外附屬工程，進戶鋼質防盜（火）門，

鋁合金門窗，欄桿百葉扶手，入戶大廳及門頭、合用前室、消防樓梯間二次

裝飾工程，景觀綠化工程。

上述各項工程施工劃分，如與地方職能部門工程驗收或發包人銷售交房標準有沖突時，按最新調整執行。

2.6資格審查方式：資格后審。

2.7本項目招標采用經評審合理低價中標辦法。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，建設行政主管部門頒發的房建工程專業承包二級資質及以上；并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于 2021年09月01日09時00分至2021年09月07日16時00分（北京時間，下同），在重慶市渝北區金開大道90號2幢25-1號獲取招標文件和其他招標資料，此為獲取招標文件唯一途徑。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年09月20日上午 10:30，地點為重慶市渝北區金開大道90號2幢25-1號。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.聯系方式

招 標 人：武岡市凰騰置業有限公司

聯 系 人：周先生        

電    話：15281026848

2021年09月01日